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Exposé

Bogenhausen mit Südbalkon

2-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m², 4. OG

Bogenhausen mit Südbalkon

Lage:

Sehr beliebte und ruhige Lage in Bogenhausen/Steinhausen, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U4) sowie S-Bahn (S2, S4 und S8), Buslinien 59, 149), zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und beliebten Cafés.

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble "Prinzregentenhof" aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 237 Einheiten, solide Bausubstanz in Ziegelbauweise, Lift, helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen und edlem Granitboden, Fahrradkeller, Waschraum, sehr schön angelegter Innenhof mit altem Baumbestand.

Ausstattung:

Sehr helle Zimmer durch die Lage im vierten Stock, sonnige Süd-Ausrichtung, großzügiger Eingangsbereich, Bad mit Wanne und Marmorfliesen sowie Fenster, praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Türstöcke aufwendig mit Messing-Glas-Rahmen verziert, offener Durchgang zum Ankleidezimmer, hier maßgefertigte Spiegeleinbauschränke, von hier Türe zum Schlafzimmer, ältere Einbauküche mit allen Geräten und Fenster, ruhiger und sonniger Süd-Balkon zum grünen Innenhof.

Wohngeld € 331,00/Monat (inkl. hoher Rücklagenbildung).

 TG-Einzelstellplatz:  € 22.000,00

 

Energieausweis vom 23.01.2012

Endenergiebedarf:  89 kWh/(m²a)

Sonstiges:

Bezugsfrei

Kauf:      € 498.000,00

 

Courtage: 3 % zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer

Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Verkäufers.

 

Grundrisse:

Grundriss

Grundriss möbliert

3D-Grundriss_01

3D-Grundriss_02

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