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Exposé

Zweifamilienhaus Neufahrn

9- Zimmer, ca. 265 m² Wfl., ca. 660 m² Grundstück

Lage:

Sehr ruhige und zentrale Lage im Ortskern von Neufahrn, Spielstraße, nur wenige Gehminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (REWE, PENNY, DM etc.) sowie zur S-Bahn (20 min-Takt), Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Eine attraktive Freizeitgestaltung ist durch die nahen Seen und dem Hallenbad mit Spa-Bereich  geboten.

 

 

Objektbeschreibung:

Idyllisches und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983, mit getrennten Eingängen zu den Wohnungen, Fußbodenheizung, Marmorböden, offene Kamine im EG sowie OG, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Photovoltaikanlage, freistehende Doppelgarage und zwei Carport-Plätze, sehr schön eingewachsenes Grundstück mit üppigem Obstgarten, Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Umwälzpumpe und den zwei offenen Kaminen.

 

 

Sonstiges:

Bäder, Küchen und Fenster/Balkontüren werden vom Eigentümer noch nach den Wünschen des Käufers erneuert!

Sehr hohe Einnahmen durch die subventionierte Photovoltaik-anlage sowie der möblierten Vermietung der oberen Wohneinheit (über € 30.000,- p.a.!)

 Energieausweis vom 22.06.2017 / Endenergiebedarf:  110,2,0  kWh/(m²a)

 

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