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Exposé

Feldmoching Bungalow

ca. 153 m² Wfl./Nfl., ca. 607 m² Grundstück

Lage:

Sehr ruhige Seitenstraße (30er-Zone) in altem, gewachsenem Wohnumfeld, Feldmoching ist ein Viertel mit hohem Naherholungswert durch die Nähe zum Fasaneriesee, Feldmochinger und Lerchenauer See.
Der Feldmochinger Bahnhof bietet zahlreiche Anschlüsse wie U-Bahn U2, S-Bahn S1 sowie die Buslinien 170,171,172. Wenige Minuten zum Autobahnring A99.
 
Sonniges Grundstück, Mittellage von drei sog. Kettenhäusern, architektonisch interessant durch versetzte Bauweise.
 

 

Objektbeschreibung:

Attraktiver Flachdachbungalow in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1972, die Schlafräume liegen um sieben Stufen erhöht zum großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Wannen-Bad, ein Dusch-Bad sowie Gäste-WC, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer, große Terrasse, wohnraumtaugliches Souterrain, Keller, Waschküche, Sauna mit Duschbad, neue Fenster, neue Haustüre, Zentralheizung (Gas), über die Jahre sehr gepflegt und ständig renoviert (neue Dreifachverglasung in 2007), Doppelgarage (elektrische Tore), sonniger Garten begrenzt durch hohe Hecken, dahinter weitläufiges nicht bebautes Gemeindegrundstück.

 

 

 

Energieausweis vom 20.10.2014 / Endenergiebedarf:  230,4 kWh/(m²a)

 

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