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Exposé

Villa Luganer See

Villa Luganer See

Lage:

Herrliche Lage am Ostufer oberhalb des Luganer Sees mit traumhaften Weitblick über den See. Ein Hide Away in kleiner beschaulicher Ortschaft, umgeben von schützender, alter Mauer, mit prächtigem schmiedeeisernen Zufahrtstor.

 

Objektbeschreibung:

Im Jahre 1898 für eine Mailänder Witwe gebaut und noch stilvoll belassen im Stil der Zeit, viele originale Details sind erhalten. Böden, Treppenhaus, Feuerstellen, Wände und Türen sind in bestem Zustand.

 

Ausstattung:

Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, jeweils mit drei Zimmern, Bad und Küche. Als Einheit, aber auch getrennt nutzbar. Bodentiefe Fenster mit anmutigen Fensterläden bieten einen grandiosen Blick auf alte Bäume und den See. Insgesamt sechs offene Kamine sowie eine Zentralheizung.

Ausbaureserve im Dachgeschoss, hier sind die Steigleitungen bereits vorbereitet, Gebälk und Dacheindeckung sind neu, mit Terracotta-Fußboden.

 

Sonstiges:

Zwei Stellplätze sowie ein Bootsstellplatz auf dem Grundstück, darüber hinaus ist ein Bootsliegeplatz am See angemietet (€ 450,-/Jahr)

Kaufpreis:    €   898.000,00

Courtage: 4 % zzgl. 16 % MwSt. vom Käufer

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