Mehrfamilien- / Mehrgenerationenhaus in Tübingen

11 Zimmer

ca. 320 m² Wohnfläche

ca. 60 m² Nutzfläche

ca. 1.017 m² Grundstück

Lage

Das Objekt liegt in einer herrlichen Wohnlage von Tübingen-Unterjesingen, in einer
ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Tübingen ist mit PKW oder Bahn in nur ca. 9 Minuten Fahrzeit
erreichbar (Hauptbahnhof).

Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung
– über Felder und Wiesen hin bis zur Wurmlinger Kapelle –
und bietet gleichzeitig viel Ruhe und Privatsphäre.

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Tübingen, im Stadtteil Unterjesingen befindet
sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus in der
Straße „Im Wägner 22“. Das Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von rund
320 m² und einem weitläufigen Grundstück mit 1.017 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– ideal für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 11 Zimmern,
die auf drei Ebenen/Wohnungen verteilt sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht
und bieten einen herrlichen Ausblick – bis hin zur malerischen Wurmlinger Kapelle.

Der große Garten mit seiner üppigen Bepflanzung ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Hier finden sich zahlreiche Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und ausreichend Platz für
Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenideen.

Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

großzügige Wohnfläche auf ca. 320 m²
11 helle, vielseitig nutzbare Zimmer
ruhige Anwohnerstraße in bester Wohnlage
wunderschöne Aussicht bis zur Wurmlinger Kapelle
sehr großer, liebevoll angelegter Garten mit üppiger Bepflanzung
Garage
ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
gepflegter, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
Südterrasse bzw. Balkon mit schöner Aussicht
Parkett in den Wohnräumen
Bäder und Küchen sind gefliest

Sonstiges

Das Haus wird derzeit vermietet (Studenten-WG, Ehepaar, Frau mit Kind). Eine Nutzung
als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ist daher problemlos möglich.

Das Grundstück bietet durch seine Weitläufigkeit (keine Zäune zu den Nachbarn) und den
liebevoll gestalteten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, schönem Weitblick und einem herrlichen Garten
– ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationen.
Das großzügige Raumangebot und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses
Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Tübingen

Energieausweis: Bedarfsausweis 293,8,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Verkäufers.

Kaufpreis