Altes Landhaus in Ligurien

4 Zimmer

ca. 133 m² Wohnfläche

ca. 65,00 m² Nutzfläche

ca. 1.000 m² Grundstück

Lage

Herrliche Lage im dicht bewaldeten Hinterland von Albenga und Allassio am Ortsrand einer
kleinen idyllischen Ortschaft im Arroscia-Tal. Verkehrs-technisch gut angebunden mit der
Staatsstraße Nr. 28, einer bedeutenden Verkehrsader zwischen Ligurien und dem Piemont
In nur 25 Autominuten erreicht man die ligurische Küste (die italienische Riviera), an der
sich die berühmten und belebten Badeorte Alassio und Albenga befinden. Weitere lokale

regionale Höhepunkte sind der Golfclub Garlenda (17 Autominuten), der Wasserpark
Le Caravelle (30 Autominuten) und weitere historischen Sehenswürdigkeiten.
Weiter entlang der Küste in Borgo Verezzi können die Höhepunkte der Höhlen von Toirano
(mit prähistorischen Malereien), Castel Gavone, Grotte di Borgio Verezzi (mit einem Labyrinth
einzigartiger unterirdischer Seen und Höhlen) und das Santuario di Santa Lucia (40 Autominuten
entfernt) erkundet werden.
Das reichhaltige Freizeitangebot in der Region Ligurien verspricht für jeden Geschmack etwas
zu bieten: Radfahren, Beachvolleyball, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Windsurfen und Tauchen,
Tennis, Golf, Trekking und Sightseeing-Ausflüge.

Unverzichtbar auch die Wanderung durch Buchen-und Ahornwälder zu den Arroscia Wasserfällen,
die besonders im Frühjahr bei der Schnee-schmelze ein eindrucksvolles Schauspiel bieten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines zirka 300 Jahre alten Rustico`s (Landhaus) und erstreckt sich über
das gesamte obere Stockwerk. Darüber befindet sich eine weitere Wohnung.
Die Eigentümer haben das Objekt viel Liebe zum Detail komplett renoviert und sind der

traditionellen Bauweise treu geblieben, es wurden nur Naturmaterialien verwendet um

den bestehenden Charme zu erhalten
Von einer schmalen Straße aus erreicht man den Hauseingang mit einer massiven Eichentüre,
durch das Treppenhaus kommt man in die Wohnung.

Der riesige Garten mit zirka 1.000 m² bietet eben-falls einen Zugang zum Haus,
auch lässt es sich hier bequem Parken.

Ausstattung

Die geräumige Empfangsdiele, auch als Wohnzimmer nutzbar, verfügt noch über eine Original-Holz-decke aus dem Baujahr. Drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad) bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der durch den Kassetteneinsatz sparsam heizt.
Alle Zimmer verfügen über eine beeindruckende Raumhöhe von über 3,00 m!

Die großzügige Wohnküche ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet, der in den gemauerten Originalkamin (330 Jahre alt!) eingepasst wurde. Der Boden ist in traditionellen Schwarzweiß-Fliesen gehalten, alle übrigen Räume sind mit alten Terracottabelag ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer ist mit einer komfortabel zu bedienenden Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden Bäder verfügen über Radiatoren.
Die Vorratskammer neben der Küche bietet üppigen Stauraum.
Highlight der Wohnung sind die Terrasse, von der man einen traumhaften und weiten Blick in auf die samtig bewaldeten Hügel des Arroscia Tals hat, sowie der üppig begrünte Garten, der terrassenförmig angelegt ist und über eine steinerne Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich auch ein schöner auf Holzplanken angelegter Sitzplatz unter einer Pergola mit Blick ins Tal sowie auf die alte Steinfassade des Hauses umrahmt von Palmen, Glyzinien, Obstbäumen etc.
Der zirka 65 m² große und urige Keller mit seinem alten Balkenwerk bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist von der Gartenseite ebenerdig zu erreichen.
Die auf dem Grundstück befindliche Quelle ist malerisch in die Wand eingelassen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im Gartenbereich zu bauen.
Ein traumhaftes Refugium abseits des Trubels an der Riviera.

Sonstiges

Einrichtung sowie neue Waschmaschine, Gartengeräte können auf Wunsch übernommen werden.

Preis