Penthouse Harlaching

4 Zimmer

ca. 187,0 m² Wohnfläche

ca. 157,0 m² Dachterrassen

Penthouse Harlaching

Lage

Sehr ruhige Seitenstraße abseits jeglichen Verkehrslärms in
bester Harlachinger Lage am Isarhochufer.
Gute Anbindung ans Straßennetz (10 min zur A8 Richtung Salzburg,
15 min zur A95 nach Garmisch), 5 Minuten zu Fuß zur
Tram-Haltestelle Theodolindenplatz (Tram 15/25). Wenige Minuten
zum Mittleren Ring und zur Autobahn. Alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich
Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B.
der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der
Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten
Menterschwaige direkt am Isarhochufer.
Das Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen parkähnlichen
Grundstück mit altem Baumbestand, direkt ans Hochufer
angrenzend. Eine Gartentüre ermöglicht hier den direkten Zugang,
ideal für Jogger oder ausgedehnte Spaziergänge.

Objektbeschreibung

Die gut verwaltete Wohnanlage mit zeittypischer Architektur
wurde im Jahr 1968 qualitätsbewusst errichtet. Im Gartenbereich
des Gebäudes erstreckt sich eine parkähnliche Grünfläche
mit alten, hochgewachsenen Bäumen. Weitläufige Bebauung
mit viel Grün dazwischen.

Mit dem Lift geht es in das zweite und damit oberste Geschoss,
sehr gepflegtes, helles Treppenhaus mit verschwenderischem
Platzangebot.

Ausstattung

Die Wohnräume sind klar gegliedert in Wohn- und Schlafbereich.
Von der Eingangsdiele aus erreicht man den Essbereich,
der der offenen Küche vorgelagert ist, sowie den großen Wohnraum.
Dieses ist wie die ganze Wohnung lichtdurchflutet aufgrund
der bodentiefen Verglasungen, gemütliche Stimmung verbreitet
der offene Kamin.

Daneben findet sich noch ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer.
Über eine zweite Diele erreicht man die beiden Schlafzimmer.
Eines davon ist ensuite mit dem Duschbad verbunden. Das andere,
größere Schlafzimmer verfügt über eine abgetrennte und
begehbare Kleiderkammer. Gegenüber geht es in das Bad mit
Wanne und ausnehmend praktischem zweiten Zugang zum WC,
und dann weiter in den Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit
für Waschmaschine und Trockner.

Highlight sind die beiden riesigen Dachterrassen (ca. 99 m² und
59 m² groß) mit herrlichem Blick in den alten Baumbestand sowie
der parkähnlichen Gartenanlage und der wunderschönen
Altbauvillen in der Nachbarschaft.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Swimmingpool
mitsamt angrenzender Sauna für seine Bewohner.

Im weitläufigen Keller gibt es noch eine intakte Bunkeranlage,
verriegelt mit massiven Stahltüren.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz, geeignet für alle Fahrzeuggrößen,
ergänzt das Angebot (Kaufpreis € 25.000,00)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 178,5 kWh/m²*a)
Energieeffizienz F

Kaufpreis