Kapitalanlage Schwabing

2 Zimmer

ca. 36,0 m² Wohnfläche

1. OG

Kapitalanlage Schwabing VERKAUFT

Lage

Beliebte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Nordbad, beste Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn, zu zahlreichen Geschäften und vielseitigen Restaurants, gelegen an der Schnittstelle Hohenzollern-/Schleißheimerstraße.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ruhige Ausrichtung in den Innenhof.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1955 mit bauzeittypischer Fassade, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Altbaucharakter. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Erscheinungsbild in gewachsenem Schwabinger Umfeld.

Die Wohnung selbst ist mit dem Aufzug zu erreichen und ist in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet

Ausstattung

Perfekt ausgestalteter Grundriss mit optimaler Raumausnutzung, helles und ruhiges Wohnambiente aufgrund der großzügigen Raumhöhe von 2.70 m.
Große Diele mit der Möglichkeit eine Schrankwand einzubauen, helles Schlafzimmer mit altem Parkettboden in Fischgrätoptik.
Hier lassen sich neben der Türe platzsparend Kleiderschränke positionieren.

Offener Wohnbereich mit komplett eingerichteter Küche (Ceranfeld, Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine). Parkettboden.

Kleiner geschützter Balkon in den ruhigen Innenhof, praktische Abstellkammer.

Neuwertiges Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Dusche mit Rainshower, Waschtisch mit praktischem Schubladenelement,

kleines Fenster zur effektiven Lüftung.

Ein großer Keller bietet viel Stauraum.

Sonstiges

Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche

Bezugsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 170,0 kWh/(m²*a)

EE : F

Preis