Altbauwohnung im Glockenbachviertel

2 Zimmer

ca. 42,5 m² Wohnfläche

2. OG

Kapitalanlage in Schwabing

Lage

Sehr ruhige, beliebte und zentrumsnahe Wohnlage im schönen
Glockenbachviertel. Beste Infrastruktur in einer kaum
befahrenen Seitenstraße zwischen Maistraße und
Thalkirchnerstraße mit praktischer Verkehrsanbindung, nur
wenige Gehminuten entfernt von U-Bahn, Bus und Straßenbahn,
sowie zahlreichen kleinen "Tante Emma Läden", Supermärkten
und Restaurants. Der alte Südfriedhof ist um die
Ecke.
Nur wenige Gehminuten zu Bus und U-Bahn, zu allen Restaurants
und Geschäften im Umfeld des Sendlinger Tors, des
Goetheplatzes, des Schlachthofviertels und des Glockenbachviertels.
Ein Katzensprung zu den erholsamen Isarauen.

Objektbeschreibung

Attraktiver und gepflegter Altbau aus dem Jahre 1902,
solide Bausubstanz, gut verwaltet, Die reich verzierte
Fassade wurde komplett neu renoviert.
Wunderschönes, aufwändig gestaltetes Treppenhaus,
schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, ornamentverglaste
Schwingtüren. Kein Renovierungsstau.

Ausstattung

Funktioneller Grundriss mit dem ursprünglichen
Fischgrätparkett in allen Räumen. Raumhöhe ca. 3,20
m, teilweise mit Stuck, Kassettentüren mit originalen
Beschlägen.
Neues Bad, Wohnküche mit allen elektrischen Einbaugeräten,
großer Kellerraum und zusätzliches Speicherabteil.
Ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten. Schöner Blick
in den Garten und die gepflegte Anlage mit altem
Baumbestand.
Das Wohngeld beträgt € 99,- und
die Heizkosten ca. € 51,-.

Energieausweis

Energieausweis vom 31.08.2018
Energieverbrauch: 148,7 kWh/(m²a)

Preis