Gewerberaum nähe Kurfürstenplatz
| 1 Raum | ca. 35 m² Fläche |
Gewerberaum nähe Kurfürstenplatz
Ruhige und beliebte Wohnlage in einer wenig
befahrenen Seitenstraße, beste Infrastruktur,
nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn, Bus
und U‐Bahn, zu zahlreichen Geschäften und
vielseitigen Restaurants, zur Hohenzollernstraße
und zum Kurfürstenplatz. Nur wenige
hundert Meter zur Leopoldstraße, zur Münchener
Freiheit und zum erholsamen Englischen
Garten sowie dem Luitpoldpark.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Gepflegtes Wohnensemble aus 1959 mit bauzeittypischer
Fassade, solide Bausubstanz,
großzügiges Treppenhaus, regelmäßig renoviert
und modernisiert, helles Erscheinungsbild
in gewachsenem Umfeld mit zahlreichen
Altbauten.
Der Gewerberaum befindet sich in einem hellen
Souterrain auf der ruhigen Hofseite des
Gebäudes und ist durch das Treppenhaus sowie
einen direkten Zugang über eine Außentreppe
von der Rückseite aus erreichbar.
Die Gewerbeeinheit wurde sehr hochwertig
renoviert und kommt einem Erstbezug gleich.
Neuer Parkettboden, neue Verkabelung, Deckenspots,
neue elegante Türen.
Ein neues Duschbad mit hochwertigen Feinsteinfliesen
ergänzt das Angebot.
Die Raumhöhe von ca. 2.90 m vermittelt eine
großzügige Arbeitsatmosphäre und durch die
großen Fenster merkt man den Souterraincharakter
kaum. Im Sommer halten die grünen
Bäume und Sträucher die Räume angenehm
kühl, im Winter kommt die tiefer stehende
Sonne durch.
Der Gewerberaum ist bestens geeignet für ein
Büro oder eine Therapeutenpraxis oder einen Co-Working-Space.
Bezugsfrei
Verbrauchsausweis vom 14.12.2018:
Energieverbrauch 169,3 kWh(m²*a) Fernwärme
Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Vermieters.
Miete € 990,00 / Monat zzgl. € 110,00 NK/HK
Gesamtmiete € 1.100,00 / Monat
Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Verkäufers.
