Maisonette in Schwabinger Dachgeschoss

1,5 Zimmer

ca. 56 m² Wohnfläche

ca.4,00 m² Nutzfläche

5. OG

Maisonette in Schwabinger Dachgeschoss

Lage

Schwabing: urban, lebendig und grün zugleich.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Schwabing, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohngegenden der Stadt. Schwabing steht seit jeher für eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die das Viertel prägen und ihm seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Luitpoldpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch die Leopoldstraße, das pulsierende Herz Schwabings, ist schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Freizeit- und Ausgehangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch Universitäten, insbesondere die Ludwig-Maximilians-Universität München und die Technische Universität München, befinden sich in komfortabler Nähe.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung selbst ruhig im Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1985 mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine beeindruckende Raumhöhe sowie eine charmante Galerieebene. Das sehr gepflegte Gebäude besticht bereits beim Betreten durch ein repräsentatives Marmortreppenhaus – selbst die Türzargen der Wohnungseingänge sind außen mit edlen Marmorfliesen versehen und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Ausstattung

Helles und ruhiges Wohnambiente, funktioneller 1-Zimmer Grundriss mit Küchenzeile in der Nische,, im Wohnraum ist robustes Stäbchenparkett verlegt. Große deckenhohe Fensterfront, großer Südbalkon mit weitem Blick in den Innenhof. Bad mit Dusche und Fenster. Im Flur Einbaumöglichkeit für großen Schrank. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschine- und trockner.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner luftigen Deckenhöhe sowie einem angenehmen Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die große Schlafempore-Galerie, die ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit einen klar abgetrennten, dennoch offenen Schlafbereich schafft.

Herrlicher Blick vom Balkon über die weitläufigen Innenhöfe, auf dem man durch die Südausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Badezimmer mit modernen, weiß-grau geflammten Fliesen
Voll ausgestattete Küche mit Fenster und allen Geräten
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Großzügiger Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und herrlichem Weitblick
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Großer Duplexparker oben

Sonstiges

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente mit offener Architektur, hochwertigen Details und erstklassiger Lage in Schwabing schätzen. Die Kombination aus Galerie, großzügigem Wohnraum, Parkettboden und hochwertiger Gebäudeausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.