Familienwohnung Parkstadt Schwabing

5 Zimmer

ca. 107,0 m² Wohnfläche

ca. 21,0 m² Nutzfläche

2. OG

Familienwohnung Parkstadt Schwabing VERKAUFT

Lage

Sehr ruhige Seitenstraße abseits jeglichen Verkehrslärms in der Parkstadt Schwabing mit vielen Neubauten und Bürogebäuden.
Gute Anbindung ans Straßennetz, mehrere Bus- und Tram-Haltestellen in unmittelbarer Nähe (Bus 50,140,141 und U-Bahn U6 sowie zur neugebauten Straßenbahn 23). Wenige Minuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A9. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Das Gebäude selbst ist von der Straße (30er-Zone) durch einen baumbestandenen Grünstreifen sowie einem breiten Gehweg kinderfreundlich abgegrenzt.
Ladestation für Elektromobile direkt vor der Haustüre.

Objektbeschreibung

Mit dem Lift geht es in das 2. Obergeschoss, wobei es pro Stockwerk immer nur drei Wohneinheiten gibt. Sehr gepflegtes und helles Treppenhaus.
Die gut verwaltete Wohnanlage mit attraktiver Neubauarchitektur wurde im Jahr 2000 qualitätsbewusst errichtet. Im Gartenbereich des Gebäudes erstreckt sich eine parkähnliche Grünfläche mit alten, hochgewachsenen Bäumen. Weitläufige Bebauung mit viel Grün dazwischen.

Ausstattung

Die familienfreundliche Wohnung verfügt über vier Schlafräume, die über die großzügige Diele erreichbar sind. Hier gibt es auch ausreichend Stellmöglichkeiten für große Schränke.
Ein Bad mit Wanne und Stellfläche für Waschmaschine,
sowie Gäste-Bad mit Dusche.
Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen gemütlichen Balkon.
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sehr sonnigen Süd-Westbalkon und schönem Blick in den angrenzen-den Park.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Bad und WC befindet sich ein weißer Fliesenboden.
Solide Holzfenster mit wärmedämmender Isolierverglasung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Zentralheizung (Fern-wärme) mit zentraler Warmwasserversorgung.

Der Wohnung sind zwei großzügige Kellerabteile zugeordnet.
Praktische Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Müllraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) ergänzt das
Angebot (Kaufpreis € 25.000,00)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 74,0 kWh/m²*a)
Energieeffizienz B
Fernwärme, Anlagentechnik aus 2000

Preis